--- title: 管理費と修繕積立金の相場は1万円前後！ 用途ごとに集められる！ description: 分譲マンションの区分所有者になると、毎月管理費と修繕積立金が集められます。管理費と修繕積立金が何に使われているのか、ほかのマンションと比べて高くないか、など気になる人もいるのではないでしょう... image: https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_628c760748035-2-2-1.jpg --- [![logo](https://kashiwabaralife.com/hs-fs/hubfs/kashiwabara-media/images/logo.png?width=274&name=logo.png) ](https://kashiwabaralife.com/) - マンションについて - [大規模修繕 ](https://kashiwabaralife.com/daikiboshuzen) - [理事・管理 ](https://kashiwabaralife.com/rijikanri) - [暮らしの悩み ](https://kashiwabaralife.com/kurashi) - リノベーションについて - [個人向けリノベーション ](https://kashiwabaralife.com/renovation/tag/dym-個人向けリノベーション) - [法人向けリノベーション ](https://kashiwabaralife.com/renovation/tag/dym-法人向けリノベーション) - [DIY/暮らし/アウトドア ](https://kashiwabaralife.com/renovation/tag/dym-DIY暮らしアウトドア) - お金について - [住宅ローン ](https://kashiwabaralife.com/loan) お役立ち情報満載！ 資料ダウンロード - [マンション](https://kashiwabaralife.com/download) - [リノベーション](https://kashiwabaralife.com/rd_download) [カシワバラさんの暮らし。 お問い合わせ ](https://kashiwabaralife.com/contacts) ![検索アイコン](https://kashiwabaralife.com/hubfs/raw_assets/public/kashiwabara-media/img/ic_loop_bk.png) # 管理費と修繕積立金の相場は1万円前後！ 用途ごとに集められる！ 2022.05.25 [![Share on facebook](https://7528309.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528309/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/facebook-color.png?width=24&name=facebook-color.png) ](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fkashiwabaralife.com%2Fmansion%2Farticle%2Fmansion-kanrihi-shuzentsumitatekin-souba%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) [![Share on twitter](https://7528302.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528302/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/x-twitter-color.png?width=24&name=x-twitter-color.png) 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![目次画像](https://48652181.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/48652181/kashiwabara-media/images/icons/il_house_at.png) 目次 ![開く](https://48652181.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/48652181/kashiwabara-media/images/icons/ic_open.png) ![閉じる](https://48652181.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/48652181/kashiwabara-media/images/icons/ic_close.png) 分譲マンションの区分所有者になると、毎月管理費と修繕積立金が集められます。管理費と修繕積立金が何に使われているのか、ほかのマンションと比べて高くないか、など気になる人もいるのではないでしょうか。 そこで、管理費と修繕積立金それぞれの用途と相場を解説します。 ## 管理組合が毎月集めるお金は「管理費」と「修繕積立金」の2つ ![管理費は共用施設を使うために必要なお金](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_628c778607a46-2-1.jpg) ### マンションの維持・管理のために使われる「管理費」 管理費とは、マンション全体の運営に使用されるお金です。 エントランスや駐車場といった共用施設の維持には、管理人の人件費や設備の点検、清掃・消毒にかかる費用、それら一式を管理会社に依頼した場合の業務委託費がかかります。 毎月の支払いとなるため負担に思う人もいるかもしれませんが、住民が気持ちよく共用施設を使うために必要なお金です。 ### 大規模修繕工事に使われる「修繕積立金」 修繕積立金とは、マンションの大規模修繕工事にかかる費用をまかなうため、毎月積み立てられているお金です。 マンションでは長期修繕計画が立てられ、将来必要となるであろう工事費用が設定されています。計画に沿って必要な分の資金を集めているのです。 国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」によると、新築から12〜15年程度で1度目の大規模修繕工事を行うよう推奨されています。 なお、月々の負担を軽減するため、新築分譲時に「管理準備金」「修繕積立基金」などとして一時金を集めるケースもあります。 ## 管理費の相場は月1万5000円前後 国土交通省「平成30年度マンション総合調査」によると、1戸あたりの管理費の相場は単棟型マンションで月1万6213円、団地型で月1万4660円が平均となっています。 ただし、相場は地域によっても変わってきます。例えば、関東では1万6096円、東北は1万6550円、中国・四国では1万4590円と多少差があります。 管理費については以下の記事でも説明していますので、参考にしてみてください。 [![毎月支払う管理費の使い道とは？ 相場や値下げ方法も分かる！](https://kashiwabaralife.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/file_60114824944d0-2-3-1.jpg?width=150&height=112&name=file_60114824944d0-2-3-1.jpg) 理事・管理 毎月支払う管理費の使い道とは？ 相場や値下げ方法も分かる！ ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/kanrihi) ## 【管理費の決まり方】共用施設が充実していると高くなる ![戸数、階数、物件価格の3つが管理費に影響を与える](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_628c783ad2bab-2-1.jpg) 管理費の金額を左右するのは、主にマンションの戸数、階数、物件価格の3つです。 また、ラウンジやゲストルーム、ジムといった共用施設が充実しているマンションでは、それだけ管理費が高くなります。24時間対応できる管理人やコンシェルジュがいる場合も、人件費がかかるため管理費も上がるでしょう。 階数ならびに戸数が多いと管理コストが高くなりますが、少ない場合にも一戸あたりの負担額が大きくなる傾向です。 また、部屋の面積に応じて管理費の負担額を変えているマンションもあります。 「平成30年度マンション総合調査」によると「各戸の専有面積の割合に応じて算出」しているマンションの割合は、単棟型で88.7％、団地型で71.5％となっています。 ## 修繕積立金の相場は1万円〜1万4000円程度 1戸あたりの修繕積立金の平均値を「平成30年度マンション総合調査結果」で見てみると、単棟型が月1万1875円、団地型が月1万4094円となっています。 詳しくは下記の記事で解説しているので、参考にしてみてください。 [![マンションの修繕積立金の相場は？ 不足した場合の対応も解説！](https://kashiwabaralife.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5e6619a50e0f1-Mar-25-2025-03-18-39-3460-AM-Apr-03-2025-01-19-20-5283-PM-1.jpg?width=150&height=112&name=file_5e6619a50e0f1-Mar-25-2025-03-18-39-3460-AM-Apr-03-2025-01-19-20-5283-PM-1.jpg) 大規模修繕 マンションの修繕積立金の相場は？ 不足した場合の対応も解説！ ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/shuzen-tsumitatekin) また、国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」にて、目安となる計算方法が提示されています。 詳しい計算方法などは、下記の記事でも紹介しています。 [![修繕積立金ガイドラインを見れば、積立方法や金額の目安がわかる](https://kashiwabaralife.com/hs-fs/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5fd1af9a3b678-4-Apr-03-2025-01-19-24-9167-PM-1.jpg?width=150&height=112&name=file_5fd1af9a3b678-4-Apr-03-2025-01-19-24-9167-PM-1.jpg) 大規模修繕 修繕積立金ガイドラインを見れば、積立方法や金額の目安がわかる ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/shuzentsumitatekin-guideline) ## 【修繕積立金の決まり方】マンションの規模が大きいと高くなる 基本的にはガイドラインをもとに長期修繕計画を立て、来る大規模修繕に向けて毎月の修繕積立金額も決定されます。 金額はマンションの規模にも左右されるでしょう。階数や戸数が多いと外壁補修や足場の設置に費用がかかりますし、共用設備が充実していると設備の点検や買い換えで予算が高くなります。 また、経年劣化によって工事しなければならない箇所が増えたり、社会的に人件費の底上げが必要になったりと、値上げされるケースがあるので築年数も金額を決める要因の1つになります。 ## 管理費・修繕積立金はマンションの実情によって変わる 管理費は、マンションの維持・管理のために使われており、「平成30年度マンション総合調査」によると、1戸あたり月約1万5000円が平均値となっています。 修繕積立金は、約15年周期で行われるマンションの大規模修繕に向けて積み立てていくお金で、平均は月1万円〜1万4000円程度です。 修繕積立金については「マンションの修繕積立金に関するガイドライン 」で計算式が提示されています。 ただし、実際にはマンションのある地域や規模感、共用施設の充実度といった実情にあわせて調整されているようです。 いずれにしても、マンションの維持・管理においてはどちらも欠かせない資金となっています。 この記事を誰かに知らせる / 自分に送る [![Share on facebook](https://7528309.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528309/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/facebook-color.png?width=24&name=facebook-color.png) ](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fkashiwabaralife.com%2Fmansion%2Farticle%2Fmansion-kanrihi-shuzentsumitatekin-souba%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) [![Share on twitter](https://7528302.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528302/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/x-twitter-color.png?width=24&name=x-twitter-color.png) ](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fkashiwabaralife.com%2Fmansion%2Farticle%2Fmansion-kanrihi-shuzentsumitatekin-souba%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fkashiwabaralife.com%2Fmansion%2Farticle%2Fmansion-kanrihi-shuzentsumitatekin-souba%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on email](https://7528311.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/7528311/hubfs/raw_assets/public/mV0_d-web-default-modules_hubspot/img/email-color.png?width=24&name=email-color.png) ](mailto:?subject=https%3A%2F%2Fkashiwabaralife.com%2Fmansion%2Farticle%2Fmansion-kanrihi-shuzentsumitatekin-souba%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demailをチェック%20&body=https%3A%2F%2Fkashiwabaralife.com%2Fmansion%2Farticle%2Fmansion-kanrihi-shuzentsumitatekin-souba%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demailをチェック) [理事・管理](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mal-理事-管理) [管理費・修繕費の基礎を知る](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mam-管理費-修繕費の基礎を知る) ### ランキング [![](https://kashiwabaralife.com/hubfs/iStock-696630760.jpg) 大規模修繕 マンション大規模修繕の「談合」報道。住民・管理組合が今、知っておきたいこと ](https://kashiwabaralife.com/mansion/news-large-scale-repair-202606)[![](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5f59f73bda154-1-2-1.jpg) 暮らしの悩み マンション暮らしでNHKの衛星契約は拒否できるの？ ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/nhk-eiseikeiyaku-mansion)[![](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5ed0c9464c9b8-2-2-1.jpg) 暮らしの悩み もう引っ越し挨拶の言葉で悩まない！ 旧居＆新居で伝える文例を紹介 ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/hikkoshi-aisatsu-kotoba)[![](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5f23f6fd7ed2d-1-2-1.jpg) 理事・管理 ゴミ捨て場に住民以外のゴミが！これって違法？ 事例と対策を解説 ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/gomisuteba-juminnigai)[![](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5f59fcd3a54cf-3-1.jpg) 暮らしの悩み BS対応マンションなら衛星契約のNHK受信料を払わないとダメ？ ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/nhk-jushinryo)[![](https://kashiwabaralife.com/hubfs/Imported_Blog_Media/file_5f4d9fb034c36-2-1.jpg) 理事・管理 自治会の総会に参加できない……「委任状」作成時の注意点とは？ ](https://kashiwabaralife.com/mansion/article/jichikai-soukai-ininjo) ### タグ [理事・管理](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mal-理事-管理) [暮らしの悩み](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mal-暮らしの悩み) [大規模修繕](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mal-大規模修繕) [はじめてのマンション管理組合](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mam-はじめてのマンション管理組合) [はじめての大規模修繕](https://kashiwabaralife.com/mansion/tag/mam-はじめての大規模修繕) 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