お金について

毎月の返済額が数万円変わる可能性も？住宅ローン「借り換え」の損益分岐点

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Tue, 12 May 2026 03:14:41 GMT

日本銀行の政策変更などにより、長らく続いた超低金利時代が転換点を迎えつつあり、住宅ローンの金利は上昇傾向にあると言われています。毎月の返済額が増えるかもしれないという不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Tue, 12 May 2026 03:14:35 GMT

理想の住まいを手に入れる方法として、新築よりも価格を抑えつつ自分好みの空間を作れる「中古マンション購入＋リノベーション」が人気を集めています。しかし、いざ計画を進めようとしたとき、多くの人が直面するのが「資金調達をどうするか」という問題です。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Tue, 12 May 2026 03:14:28 GMT

マイホームの購入を検討する際に、必ず知っておきたいのが「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」です。年末の住宅ローン残高に応じて税金が戻ってくる大変お得な制度ですが、令和8年度（2026年度）の税制改正大綱において、制度の内容が大きく変わりました。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Tue, 12 May 2026 03:14:16 GMT

2026年、日本は本格的な「金利のある世界」へと移行し、住宅ローン選びにおいても大きなパラダイムシフトが起きています。日銀の利上げ報道を見て、「これからは固定金利が良いの？」「それともやっぱり変動金利が低くてお得？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Fri, 08 May 2026 01:15:31 GMT

夢のマイホーム購入において、物件探しと同じくらい、あるいはそれ以上に重要なのが住宅ローンの資金計画です。ここで多くの人が融資最大の額が「金融機関が貸してくれる金額＝自分が無理なく返済できる金額」だと思い込んでしまうことがあります。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Fri, 08 May 2026 00:34:45 GMT

住宅ローンの返済が続く中で、手元にまとまった資金ができたとき。多くの人が「少しでも早くローンを終わらせて楽になりたい」と繰り上げ返済を考えます。たしかに、繰り上げ返済をすれば支払うはずだった利息を減らすことができるため、一見すると魅力的な選択肢の一つに思えます。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Fri, 08 May 2026 00:33:35 GMT

住宅ローンの検討を始めると、必ずと言っていいほど耳にするのが「団信（だんしん）」という言葉です。正式名称を「団体信用生命保険」といい、マイホーム購入という人生最大の買い物を支える大切な仕組みです。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Fri, 08 May 2026 00:33:18 GMT

マイホームの購入時に組んだ住宅ローン。無事に審査が通り、毎月の引き落としが始まると、そのまま完済まで一度も見直すことなく支払い続けている方は少なくありません。しかし、住宅ローンは一度借りたら終わりではありません。

カシワバラさんの暮らし。編集部 — Tue, 28 Apr 2026 04:54:29 GMT

最近、日銀の利上げに関するニュースを目にする機会が増え、「今のタイミングで家を買って大丈夫？」「変動金利のままで本当に返済していける？」「固定金利にしておいたほうが安心？」と、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。