外壁塗装前にドローン調査は必要？メリットと注意点、工事までの流れを解説
リノベーションの費用やちょっとした暮らしの困りごとまで、カシワバラさんの暮らし。を運営する「カシワバラ・コーポレーション」にお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装を検討するとき、「ドローン調査って本当に必要？」と気になる方も多いのではないでしょうか。近年は、高所点検を安全かつ正確に行える手段としてドローンを活用するケースが増えています。この記事では、外壁塗装前にドローン調査を行うメリットや注意点、実際の工事までの流れをわかりやすく解説します。リフォームを検討中の方は、後悔しないリフォームのための参考にしてください。
ドローン調査とは？外壁塗装前の現地調査にドローンを活用する理由
なぜ塗装前に調査が必要か（劣化状況を正しく把握する重要性）
外壁塗装は、単に見た目をきれいにするための工事ではありません。建物を風雨や紫外線から守り、劣化を食い止めるための「保護工事」です。そのため、塗装を行う前には、現在の外壁がどのような状態なのかを正確に把握することが欠かせません。ひび割れや塗膜の剥がれ、シーリング材の劣化、さらには外壁内部への雨水の浸入など、劣化の進行度は建物ごとに異なります。
これらを見落としたまま塗装を行うと、数年で再び不具合が発生したり、せっかくの塗装が長持ちしない原因になることもあります。適切な補修や下地処理を行うためにも、まずは現状を正確に診断することが重要です。従来は高所作業車を使用したり足場を組んで、職人が高所で直接外壁の状況を確認していました。しかし、近年はドローンを使用することで、足場を組まずに安全かつ効率的に外壁全体の状態を把握できるようになりました。塗装前の調査は、工事の質を左右する最初のステップなのです。
従来の点検方法とドローン調査の違い（足場点検との比較）
これまでの外壁調査では、建物の周囲に足場を組み、職人が目視や打診によって劣化箇所を確認するのが一般的でした。確実な方法ではありますが、調査のためだけに足場を組む場合、時間と費用がかかり、コスト負担が大きい点が課題でした。また、高所での作業には常に転落などの危険が伴ったため、安全管理にも細心の注意が必要でした。
一方、ドローン調査では、機体に搭載された高解像度カメラで外壁全体を撮影し、映像や静止画を解析して劣化箇所を特定します。足場を組まずに建物の隅々まで確認できるため、調査時間は大幅に短縮。人が立ち入れない高所や狭所も安全に撮影でき、リスクを最小限に抑えられます。さらに、撮影データをもとに劣化の位置や範囲を正確に共有できるため、工事計画の立案や見積もりの精度向上にもつながります。つまりドローン調査は、従来の足場点検の「手間・時間・安全面」の課題を一挙に解決する、効率的で信頼性の高い診断手法といえるでしょう。
ドローン調査のメリット・効果
高所も安全！ 隅々まで点検でき落下リスクもゼロ【メリット①安全性・網羅性】
ドローン調査の最大のメリットは、安全性と点検範囲の広さです。外壁の劣化は、屋根の縁や2階の外壁上部など、普段目にしづらい高所に集中するケースが多く見られます。従来であれば、足場を設けて作業員が高所で確認する必要がありましたが、ドローンを使えば地上からの操縦だけで、建物全体を隅々まで点検することが可能です。操縦者や作業員が高い場所に上る必要がないため、転落などの事故リスクはゼロ。安全確保のための人員配置や準備作業も不要になり、より効率的かつ安心して調査を進めることができます。
また、ドローンのカメラは高解像度で、目視では確認しづらい微細なひび割れや塗膜の浮きなども映像で鮮明に捉えることができます。これにより、建物の劣化を見逃すことなく網羅的に記録でき、診断精度の高い報告書作成にも役立ちます。安全で確実な調査を実現することこそ、ドローン活用の大きな魅力といえるでしょう。
屋根材を傷めない 点検方法で安心【メリット②非接触で破損防止】
ドローン調査のもう一つの大きな利点は、「建物を傷めない」ことです。従来の点検では、調査員が屋根に上って目視確認を行うケースが一般的でした。しかし、屋根材の種類によっては、人が歩くだけでも瓦やスレートが割れたり、塗膜が剥がれたりするリスクがあります。特に築年数が経過した住宅では、わずかな荷重や振動が思わぬ破損につながることもあります。
ドローン調査なら、「非接触診断」のため建物には一切触れずに外観を撮影できます。高所の屋根面や勾配のある部分も、上空からカメラで安全に確認できるため、屋根材への負担はゼロ。点検中に破損を生じさせる心配がありません。さらに、ズーム撮影機能や角度調整により、細かな劣化箇所も精密に確認可能。外壁だけでなく屋根の状態を総合的に把握できるため、塗装や補修の計画を立てる際にも正確な判断ができます。建物を守りながら診断できることがドローン調査の安心感です。
短時間・低コストで効率的な調査が可能【メリット③スピードと費用】
ドローン調査は、安全性や精度だけでなく、スピードとコスト面でも大きなメリットがあります。従来の外壁調査では、足場を組み立ててから点検を行うため、準備だけでも半日から1日かかることが一般的でした。加えて、足場の設置・撤去には費用が発生し、調査だけで数万円単位のコストがかかるケースも。一方、ドローン調査は足場を必要とせず、現地に到着してから数十分ほどで建物全体を撮影できます。
撮影データはその場で確認・保存できるため、調査結果の共有もスピーディーに行えます。効率的に状況を把握できることで、見積もり作成や工事計画への着手も早くなります。また、足場を組まない分、調査段階での費用負担を抑えられるのも魅力です。外壁塗装や補修工事の前に「まず現状を確認したい」という段階でも依頼しやすく、無駄のない診断を実現します。短時間・低コストで精度の高い調査ができる点は、ドローン活用の大きな強みとなります。
映像で見える化 調査結果を施主もリアルタイム確認【メリット④透明性と信頼性】
調査結果の「見える化」もドローン調査の特徴です。ドローンが撮影した映像や写真は、高画質データとしてリアルタイムで確認することが可能。調査員だけでなく、施主自身もその場で外壁や屋根の状態を映像で把握できます。従来の点検では、「高所の状況は報告書や口頭説明だけでは分かりにくい」という不安を抱く方も少なくありませんでした。しかし、ドローン調査では、映像を一緒に確認しながら説明を受けられるため、劣化箇所や補修の必要性を施主自身が納得したうえで判断できます。さらに、撮影データを保存しておけば、工事前後の比較や経年劣化の追跡にも活用可能。透明性の高い調査は、施工会社と施主の間に信頼関係を築くうえでも大きな効果を発揮します。「見えない部分を、見えるかたちで共有できる」―それがドローン調査が選ばれている理由のひとつです。
ドローン調査の注意点
飛ばせない場合も？ 天候や法律による飛行制限【デメリット①環境・法規制】
ドローンは天候や法規制の影響を受けやすく、強風・雨・雪などの悪天候では飛行できない場合があります。また、住宅地など人口密集地の上空では、航空法により国土交通省の許可が必要です。多くの業者は包括許可を取得していますが、状況次第では飛行が制限されることも。安全で合法的に運用するためには、許可・資格を持つ業者に依頼することが重要です。
墜落のリスク：機器トラブルや操作ミスの可能性【デメリット②事故リスク】
ドローンはGPSや通信電波を使って制御されるため、電波干渉や機器トラブルによる墜落リスクがゼロではありません。安全に運用するためには、操縦技術のある有資格者が事前点検や安全確認を行うことが欠かせません。万一に備えて、賠償保険加入の有無を確認しておくと安心です。
非接触診断の限界：ドローンでは発見しにくい不具合も【デメリット③非接触の弱み】
ドローン調査は非接触のため、外壁の内部劣化や下地の浮きなど、触れて確認する診断はできません。そのため、必要に応じて部分的に足場を組んで再確認するなど、ドローンと直接点検を併用するのが理想です。広範囲の一次診断として活用し、詳細調査と組み合わせることで精度を高められます。
近隣への配慮：プライバシーや騒音への注意【デメリット④近隣トラブル防止】
ドローン調査では、近隣への配慮も大切です。プロペラ音が意外と響くため、静かな住宅街では時間帯によって騒音と感じられることがあります。また、撮影中に他人の住宅や敷地が映り込むと、プライバシーの問題が生じることもあります。そのため、カシワバラでは飛行前に近隣へ説明や挨拶を行い、撮影範囲を限定するなどの対応をとります。安全運用だけでなく、周囲への気遣いや配慮によりトラブルを最大限防ぐことをお約束します。
ドローン調査から塗装工事完了までの流れ
STEP1：問い合わせと業者選定（ドローン調査に対応する塗装業者を探す）
まずは、外壁塗装前のドローン調査に対応した信頼できる業者へ相談することが第一歩です。カシワバラでは、国土交通省の飛行許可を取得した操縦士が在籍し、安全基準に沿って調査を実施しています。足場を組まずに建物全体を撮影し、劣化の程度を正確に把握できるため、見積もりの精度や工事計画の質が高まります。問い合わせの際は、建物の築年数や気になる症状を伝えるだけでOK。ドローンによる診断から塗装工事まで一貫対応しているため、初めての方でも安心してご相談ください。
STEP2：事前打ち合わせ・下調べ（飛行許可の確認・近隣説明など準備）
調査の依頼後は、現地調査に向けた事前準備を行います。カシワバラでは、まず飛行予定エリアの環境を確認し、必要に応じて国土交通省の飛行許可の範囲や安全基準を再チェック。建物の立地条件や周辺状況を把握したうえで、最適な飛行ルートを設計します。また、撮影時のプライバシーや騒音に配慮し、近隣への説明や事前案内も丁寧に実施。施主が安心して調査当日を迎えられるよう、トラブルを防ぐ体制を整えます。こうした下準備を徹底することで、安全かつスムーズなドローン調査が可能になります。
STEP3：ドローンによる現地調査実施（当日は施主立ち会いのもと短時間で点検）
調査当日は、施主立ち会いのもとでドローンを飛行させ、外壁や屋根の状態を撮影します。カシワバラでは、国交省許可を受けた専門オペレーターが安全確認を行いながら操縦を担当。建物全体を上空から短時間で撮影し、劣化やひび割れ、塗膜の浮きなどを高精細映像で記録します。撮影データはその場で確認でき、施主自身が映像を見ながら説明を受けることも可能です。高所に上る必要がなく、わずか30分程度で調査が完了するため、安全かつ効率的に建物の現状を把握できます。
STEP4：調査報告と見積もり提案（撮影データ解析の上、補修箇所や塗装プラン提案）
ドローン撮影後は、取得した映像データをもとに専門スタッフが詳細に解析します。高所や目視では確認しにくいひび割れ・塗膜の劣化・コーキングの傷みなどを画像解析し、補修が必要な箇所を特定。カシワバラでは、この結果を踏まえて、最適な補修内容と塗装プランをわかりやすく提案します。調査結果は写真付きの報告書としてまとめるので、施主も劣化箇所を一目で把握可能。根拠のある見積もりを提示できるため、「なぜこの費用なのか」が明確になり、納得感の高いプラン検討が行えます。
STEP5：契約・工事日程調整（内容合意後、塗装工事の段取りを決定）
調査結果と見積もり内容に納得いただけたら、正式に契約を交わし、工事日程や段取りの打ち合わせを行います。カシワバラでは、天候や施主の予定を考慮しながら最適なスケジュールを提案。使用する塗料の種類や工期、施工時の注意点なども丁寧に説明します。また、工事中の近隣対応や安全管理体制についても事前に共有し、安心して工事を任せられる環境を整備。ドローン調査で得た正確なデータをもとに、無駄のない計画的な塗装工事を進めることで、仕上がりの品質と満足度を両立します。
STEP6：外壁塗装工事の施工（足場設置〜下地処理〜塗装作業を実施）
契約が完了したら、いよいよ外壁塗装工事の施工に入ります。まずは足場を設置し、安全を確保したうえで高圧洗浄を行い、汚れや古い塗膜をしっかり除去します。その後、ひび割れ補修やシーリング打ち替えなどの下地処理を丁寧に実施。これらの工程を怠ると塗装の密着性や耐久性に影響するため、非常に重要な作業です。下地が整ったら、塗料メーカーの仕様に沿って下塗り・中塗り・上塗りを重ね、均一で美しい仕上がりを目指します。細部まで丁寧な施工を行うことで、見た目の美しさだけでなく、防水性や耐候性も長く維持できる住まいへと生まれ変わります。
STEP7：完了検査・引き渡し（仕上がり最終確認後、施主へ引き渡し）
塗装作業が完了したら、仕上がりの最終確認を行います。職人と現場管理者が塗りムラや塗り残し、清掃状態まで丁寧にチェックし、必要に応じて微調整を実施。その後、施主立ち会いのもとで最終確認を行い、仕上がりや色味、補修箇所などを一緒に確認します。問題がなければ、正式に工事完了・引き渡しとなります。ドローン調査で得た施工前後の映像を比較することで、改善の効果が一目でわかるのもポイントです。こうして、計画から施工・確認まで一連の工程を経て、安心して住まいを長く守る準備が整います。
ドローン調査を上手に活用して安心の外壁塗装を。お気軽にカシワバラにご相談ください！
ドローン調査は、安全かつ精度の高い点検が可能ですが、天候や環境による制限もあります。そのため、外壁塗装前に正確な診断を行うことが、納得のいくリフォームにつながります。ご不明な点がある場合や、どんなリフォーム事例があるのか知りたい場合は、カシワバラ・コーポレーションまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なプランをご提案いたします。
リノベーションの費用やちょっとした暮らしの困りごとまで、カシワバラさんの暮らし。を運営する「カシワバラ・コーポレーション」にお気軽にお問い合わせください。
